Economia Oggi

Cos'è un mutuo? In linea generale è il finanziamento che la maggior parte delle famiglie italiane richiede ad una banca o a una società finanziaria per accedere a del denaro con la finalità di acquistare, costruire o ristrutturare un immobile di proprietà.
Da qualche anno a questa parte è possibile accedere a questa modalità di finanziamento anche attraverso il web. Esistono molti portali web in grado di mettere a disposizione dell’utente/cliente offerte di mutuo online. Tra queste offerte una delle più gettonate tra giovani coppie e under 35 è il mutuo 100 prima casa. Le caratteristiche essenziali di questo finanziamento sono:
- Durata del piano di ammortamento : variabile da un minimo di 10 anni ad un massimo di 40 anni.
- Copertura totale : l’80% copre il valore commerciale dell’immobile in questione e il restante 20% è rappresentato da una polizza assicurativa.
- Tasso di interesse : si può scegliere fisso o variabile. Questo parametro viene stabilito nel momento in cui si stipula il contratto di mutuo 100 prima casa.
- Rata di rimborso mensile : nel mutuo 100 prima casa la rata di rimborso viene calcolata in base alla tipologia di tasso che si decide di applicare; se fisso allora l’importo della rata sarà indicizzato EURIRS con l’aggiunta dello Spread, se invece il tasso scelto è variabile, allora l’ importo sarà indicizzato EURIBOR con l’aggiunta Spread.
- Piano di ammortamento del capitale : questo viene calcolato in base ad una aliquota determinata dal parametro di riferimento (EURIBOR per il tasso variabile o EURIRS per quello fisso) ed in più è maggiorato dello spread che viene applicato al finanziamento. Il piano di ammortamento del mutuo 100 prima casa è definito all'atto della stipula e si allega al contratto.
Scegliere un mutuo 100 prima casa è possibile sia a livello tradizionale, presso una qualsiasi filiale bancaria, oppure attraverso l’offerta mutuo online.